Nessestraat 56, Dordrecht

Deze charmante en keurig onderhouden jaren '30 woning met een nieuw energielabel C is door de jaren heen flink gemoderniseerd. Mogen wij u voorgaan?

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met meterkast en een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer straalt gezelligheid uit, met blik op groen voor en achter, strak gestucte wanden, de ingebouwde boekenkast, een eikenhouten vloer en de karakteristieke glas-in-lood ramen die zorgen voor een warme sfeer en kleur. Een vaste kast nabij de keuken biedt extra opbergruimte en bovendien een optionele wasmachineaansluiting. De nieuwe ruime keuken is uitgerust met energiezuinige apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, AEG-oven, Bora-inductie kookplaat, spoelbak en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een fantastische badkamer en een praktische diepe vaste kast met ingebouwde planken en de CV-ketel. De slaapkamers zijn voorzien van zowel gestucte wanden als glasvezelbehang. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ruim ligbad, douchehoek en design radiator.

De nette voortuin biedt privacy en groen en er is een parkeermogelijkheid voor de deur. De achtertuin (ca. 8.25 / 6.00 x 4.90 m) is gelegen op het oosten en heeft een houten, geïsoleerde schuur en achterom. In de schuur is tevens de aansluiting en ruimte voor een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte 66 m2;
- Perceeloppervlakte 88m2;
- Geheel voorzien van HR++-glas;
- Nieuw energielabel C;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2016;
- Achtertuin met achterom;
- Oplevering in overleg;

Deze woning biedt een perfecte combinatie van karakter en modern comfort, gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Land van Valk', met nabijheid van winkels, het Merwesteinpark openbaar vervoer en uitvalswegen.